1.按照检修计划跟进落实设施、设备的系统运行、检查、保养及维修工作； 2.依据国家相关法律法规相关规定，结合公司物业管理制度及政策根据小区的实际情况，细化制订本物业的管理制度、操作规程，并检查督促落实，推行全心全意服务顾客的理念，确保小区优质的管理； 3.定期对关键机房进行巡检监督基础维护工作、每日对小区进行巡检监督施工隐患； 4.负责督促下属员工严格遵守岗位职责和各项操作规程，确保员工法定持证上岗； 6.确定工作目标，制定工作和培训计划，做好物业管理知识、技能的培训以及突发事件的应急处理等培训，做好月度、季度、年度的工作总结，以及KPI的执行； 7.对各项能源损耗、费用支出严格控制，有计划性地减少能源损耗，做到高效低能，防盗降损； 8.做好小区组织建设工作，做好人才梯队建设、提高人员素质、改善人员结构、提高退伍军人所占比率，通过各项措施降低员工流失率； 9.协助负责相应的外联工作； 10.完成上级领导交办的其他工作。